עיצוב דירת מחיר למשתכן

עיצוב דירות מחיר למשתכן מקבלן: הכל על תכנון, עיצוב ושדרוגים

תכנית “מחיר למשתכן” יצאה לדרך על מנת להקל על זוגות צעירים, משפחות, וסטודנטים שרוצים לרכוש דירה במחיר מוזל. הדירות שמוצעות במסגרת התכנית הן לרוב דירות קבלן חדשות, שהן לרוב דירות סטנדרטיות עם עיצוב בסיסי ופשוט. כאן נכנס לתמונה מעצב הפנים, שלוקח את הדירה הקונבנציונלית ויוצר ממנה מרחב פונקציונלי, נעים ומעוצב. במאמר זה נבחן את שלבי עיצוב דירות מחיר למשתכן מקבלן, את העלויות הכרוכות בכך, וההיבטים החשובים שצריך לקחת בחשבון בתהליך.

1. השלב הראשון – הכרת הדירה והתאמה לצרכים האישיים

השלב הראשון בעיצוב דירה מקבלן במסגרת תכנית “מחיר למשתכן” הוא זיהוי הצרכים האישיים של הדיירים. דירות קבלן, במיוחד במסגרת “מחיר למשתכן”, נבנות לרוב לפי תוכניות סטנדרטיות ולכן אין בהן את ההתאמה האישית לצרכים פרטניים של כל משפחה או זוג. מעצב פנים מקצועי יתחיל בבחינת המרחבים השונים בדירה, כמו חדרי השינה, הסלון, המטבח, חדרי האמבטיה והחדרים הנוספים, ויתאים אותם לצרכים הספציפיים של הדיירים.

ההיבטים שחשוב לקחת בחשבון הם:

• הפונקציונליות: האם החדרים נוחים למגוון פעילויות? למשל, האם יש מספיק מקום לאחסון או נישות עבודה?

• הסגנון האישי: איזו אווירה רוצים הדיירים ליצור? מודרנית, קלאסית, כפרית?

• ההוצאות: מה התקציב שמיועד לעיצוב ולשדרוג הדירה?

2. השלב השני – שדרוגים ושיפוצים

דירות קבלן במסגרת “מחיר למשתכן” מגיעות לרוב עם סטנדרט מינימלי של גימור, הכולל חיפויים, ריצוף ותאורה בסיסיים. השדרוגים שמבצע מעצב הפנים יכולים לכלול שדרוגים בחומרים, כמו חיפויים קרמיים, פרקטים, ריצוף מעניין, או חיפויי קירות מיוחדים. בנוסף, ניתן לשדרג את התאורה, להוסיף פתרונות אחסון יצירתיים, וליצור עיצוב מותאם אישית לכל חדר וחלל בבית.

3. השלב השלישי – תכנון החללים הפנימיים

אחת המשימות החשובות בתכנון דירות קבלן הוא אופטימיזציה של החלל הפנימי. בבתים רבים המיוצרים על ידי קבלנים, הגודל של החללים עשוי להיות קטן יחסית, במיוחד כאשר מדובר בדירות של 3-4 חדרים. על המעצב למצוא פתרונות יצירתיים שמנצלים את כל שטח הדירה בצורה יעילה.

בין הפתרונות האפשריים:

• פתרונות אחסון: עיצוב ארונות, מדפים או נישות שאינם תופסים מקום רב אך מספקים פתרון אחסון נהדר.

• חדרי עבודה: לעיתים הדירה מגיעה עם “חדר נוסף” שאין לו יעוד מוגדר, ואפשר להפוך אותו לחדר עבודה או חדר ילדים, תלוי בצרכים של הדיירים.

• קירות חוצצים ניידים: כדי לשפר את החלוקה הפנימית וליצור אזורים מופרדים מבלי להקטין את החלל.

4. השלב הרביעי – התאמת סגנון העיצוב

מעצב הפנים בונה את הסגנון העיצובי של הדירה על בסיס הצרכים האישיים של הדיירים. עבור רבים, הצורך העיקרי הוא להפוך את הדירה החדשה למקום חמים ומזמין. ישנן אפשרויות רבות לעיצוב סגנוני של דירות קבלן, וחשוב לבחור את הסגנון שמתאים לאורח החיים של הדיירים.

סגנונות פופולריים כוללים:

• עיצוב מודרני: קווים נקיים, צבעים בהירים, ריהוט מינימליסטי.

• עיצוב כפרי: שימוש בעץ, פריטים טבעיים, צבעים חמים.

• עיצוב תעשייתי: חשיפת אלמנטים של ברזל וחשמלאות, צבעים כהים, עיצוב אורבני.

5. השלב החמישי – תקציב לעיצוב ושדרוג דירות קבלן

העלות של עיצוב ושדרוג דירת “מחיר למשתכן” משתנה באופן משמעותי בהתאם לגודל הדירה, רמת השדרוגים הנדרשים, והסגנון המבוקש. עם זאת, ניתן לתת הערכות כלליות:

• עיצוב דירה קטנה (40-60 מ”ר): העלות יכולה להתחיל ב-10,000-15,000 ש”ח, כאשר מדובר בשדרוגים קלים, שינוי צבעים, עיצוב חדרי אמבטיה ושדרוגי תאורה.

• עיצוב דירה בינונית (60-90 מ”ר): ידרשו יותר שדרוגים ופתרונות אחסון, והמחיר יכול לנוע בין 15,000 ל-30,000 ש”ח.

• עיצוב דירה גדולה (90-120 מ”ר): כאן ניתן להוסיף גם רהיטים מותאמים אישית, פתרונות אחסון מתקדמים, ושדרוגים בחומרים. עלות שדרוג דירה כזו יכולה לנוע בין 30,000 ל-50,000 ש”ח.

המחירים כמובן משתנים בהתאם לשוק, לחומרים, ולמעצב עצמו.

6. סיכום

עיצוב דירות “מחיר למשתכן” מקבלן הוא תהליך חשוב שמאפשר לדיירים להפוך את הדירה החדשה והסטנדרטית למקום מעוצב, פונקציונלי ונעים. תהליך זה כולל שדרוגים, תכנון מחדש של החללים, והתאמת העיצוב לצרכים האישיים של הדיירים, תוך שמירה על תקציב. בעוד שמחירי העיצוב יכולים להשתנות לפי גודל הדירה ורמת השדרוגים, מדובר בהשקעה שתשדרג את איכות החיים ותהפוך את הדירה לבית אמיתי.